黄埔集通成品牛皮一手报关行

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法官提醒

按揭购房需谨慎

本案主审朱法官告诉记者，所谓按揭购房，其实是三方主体、两份合同，业主与地产公司签订房屋买卖合同，形成买卖合同关系，业主与银行签订抵押贷款合同，形成抵押合同关系。业主购房款的一大部分来源于抵押合同中银行提供的贷款，但抵押合同不成就并不直接导致买卖合同的解除，因此，建议按揭购房的买方在与地产公司签订买卖合同前，先去银行咨询清楚个人贷款条件能否成就，以免遭遇银行不予批准贷款的窘况。
1887年出生的贺仁庵，在中国航运史上曾是叱咤风云的人物，他开设的“长记轮船行”，在1937年配合当局对日抗战，遵照青岛市**征收命令，将长春、华顺等7艘轮船，凿沉放水沉没在山东青岛市胶州湾航道，阻止日军进犯。
抗战结束后，当局对战时征用的商轮核定赔偿，但贺仁庵的长记轮船行却未获赔偿，为争取补偿，贺仁庵从1947年一路求偿，虽获当局应允要赔，却仅获一纸公文回称“俟光复大陆后核办”。
贺仁庵过世后，他的4名子女，3年前以继承人身份接续求偿，主张4艘沉船总重2974吨，应核发征用补偿金2974万元和70多年的利息，本息合计逾亿元。贺家在“交通部”拒赔、提诉愿又被驳回，就提出行政诉讼。
台“较高行政法院”认为，行政程序法实施前，人民对公法征用补偿请求时效，类推适用“民法”的15年，本案发生在1937年，2011年提出请求，已过70多年，纵使贺家主张公法上请求权存在，也因时效完成而消灭，判贺家败诉确定。
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